上海“半”绿城的背后危机

发布时间:2020-05-26 作者: 浏览次数:928

随着房地产市场的回暖,衡水市房地产市场出现量价齐升的形态。由于房地产存量较少,一些房地产企业借机无证销售、炒卖房号、哄抬房价等,形成一段时间价钱呈现了疾速下跌态势。
最近,衡水市场上忽然有好多“绿城”呈现,此绿城并非彼绿城。绿城的全称是“绿城房地产建立管理有限公司”,而衡水市场的“绿城”是“绿城房产建立管理有限公司”,少了一个“地”字,运营形式便完全不同。据理解,绿城房产建立管理有限公司,是整合绿城现有品牌及管理资源,与内部机构停止普遍协作,以契约方式向项目合作伙伴及资本市场等委托方提供房地产项目开发管理和品牌输入效劳(项目代建)。也就是说,衡水的”绿城“只是代建和输入管理、销售团队,并非真正的“绿城”。据理解,其签订合同的工夫是1年,当前协作好会续签,假如协作不好,很能够会引来纠纷。例如,2015年,温州的首个绿城代建项目——乐清绿城玫瑰园其代建架构复杂,堕入纠纷,招致业主抗议维权事情;杭州绿城田园牧歌业主因绿城低价低质、降价减配而走上维权路途;2014年10月,青岛绿城理想之城因六五折降价售房、学区房虚伪宣传等成绩遭遇业主长达一周的个人维权。
我市为维护房地产市场秩序,标准房地产企业运营行为,已制定《房地产企业动态考核制度》和《房地产开发企业信用管理方法》等十几项制度,明确规定未获得预售许可证的商品房项目不得停止销售,不得停止任何展销活动。知名品牌绿城离开衡水后居然也参加了违规销售的行列,一场在衡水市迎宾馆的名义发布会,其实是老客户的内购会,以认购、预订、排号等方式向买受人收取或许变相收取定金、预订款等费用,据理解,此次场内购会已让一期项目根本抢购一空,不公道的买卖,实有变相销售、捂盘惜售、哄抬衡水房价之嫌。
提示衡水市民,不要购置未获得销售答应的商品房,购置时需检查《商品房预售许可证》载明的楼幢号,并将购房款缴存至《商品房买卖合同》中载明的预售资金监管账户,以免合法权益遭到损害。

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